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疫情后，中小企业面临着人力与空间成本等多重压力，办公空间需要更加高效的集成利用，提高办公场所单位面积內的产值性能。寸土寸金的北京里如何做价值翻倍办公使用，是本案设计的命题。
新东坝办公层呈现一种绿色生态与集约办公的风格效果，通过平面功能优化铺排提升效率和企业价值，以实现面积和功能密度的最大化利用。此外，空间中拥有多样个性化的包容与场景，为释放未来办公新形态提供更多可能设想。
传统办公功能区域分明，功能及分区形成固化动线。茶水间、接待区等公共区域功能单一，会议室使用常有闲置或满员两极情况，面积功能效用仍可优化。 新东坝的新型集成创新办公形态，从平面角度和物理角度进行切入。入门的第一印象前台开始整合优化：设计中加入灵活隔挡创造空间的可独立性，提升办公空间单位商业价值 —— 前台接待开放区增加展示和活动娱乐功能不仅可对内进行企业活动，还可以对外进行功能场地的租用外借。
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